Сделки с недвижимостью
Юридическое сопровождений операций с недвижимым имуществом гарантирует защиту от мошенничества и необоснованных трат. Сотрудники фирмы «ДЕПАРТАМЕНТ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ И ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ» помогут приобрести любые объекты недвижимости максимально выгодно и безопасно. Эта сфера для нашей компании приоритетна, а потому сделки с недвижимостью у наших клиентов проводятся быстро и безопасно.
УСЛУГИ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Помещения любого назначения стоят дорого, а значит операции их купли-продажи всегда сопряжены с множеством рисков. Богатый опыт проведения сделок и урегулирования судебных конфликтов в этой сфере позволил нам выработать надежную схему защиты наших клиентов от обмана. Она внедряется на подготовительном этапе и включает в себя следующие действия:
- Выезд юриста для контроля и участия в любых переговорах.
- Согласования условий и схемы проведения сделки с другой стороной.
- Составление договоров: передачи задатка или аванса, купли-продажи, мены.
- Участие в подборе надежного банка для оформления финансовой части сделки.
- Проверка и, при необходимости, корректура договора с банком.
- Бронирование переговорной комнаты и сейфовой ячейки (при потребности).
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
В проверке юридической чистоты в большей степени нуждаются предложения вторичного рынка. Здесь при самостоятельной покупке никто не застрахован от возникновения проблем, связанных с правами третьих лиц, опасностью сноса или изношенности коммуникаций здания. Чтобы их избежать наши специалисты по конкретному объекту проводят:
- правовой анализ всех документов;
- проверку наличия обременений и задолженностей;
- поиск фактов ущемления жилищных прав несовершеннолетних;
- оценку соответствия числа реальных и зарегистрированных по этому адресу жильцов;
- обследование планировки для подтверждения отсутствия неузаконенных изменений;
- изучение истории перехода прав собственности.
По итогам экспертизы вы получите готовое юридическое заключение. В нем будут перечислены проблемные аспекты данного объекта и сделаны выводы о значимости этих рисков для принятия решения о покупке. Опционально мы предоставляем услугу разработки списка предписаний, выполнение которых поможет минимизировать риски интересующей недвижимости.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ ЮРИСТА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Анализ достоверности оригиналов документов и их сверка с копиями.
- Консультации на этапе подписания договоренностей.
- Сопровождение при открытии банковской ячейки.
- Организация встречи сторон в банке для обмена документами.
- Проверка документации, изымаемой из банковской ячейки